3.23限购之下高温之上，成都楼市的“火与冰”
3月23日晚7时，成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。成都在继北京、广州、长沙等城市之后，限购升级。新政中几句话或许就能“拨弄”成千上万人：二手房首次在成都纳入限购范围；限购区域扩大了11个区域，包括此前的高新区和天府新区累计13个区域；非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房；购房资格认定从12个月变为24个月……
靴子落地，既有“生死时速”般的抢时间，也有网签不得的嚎啕大哭，有人与上百万失之交臂也有人胸有成竹看到了未来的回报，有一千个“早知当初”就有一万个“小确幸”，在限购实行后的第一周，小编们兵分几路，实地探访了麓湖、龙湖三千庭、朗诗南门绿郡、世贸城、华润·时光里等20多个楼盘，遍布城中的各个板块，涉及新房销售现场和二手中介，尽管部分人被挡在了门外，但市场依旧延续数月的高温，不减不退。
“火与冰”第一重
冰冷傲娇的外表下是火热市场的供不应求
置业顾问：我们现有的房源目前已经卖完了。下一批次预计在5月左右开盘，可能4月开始排号。
小编甲：下一批次会不会涨价呢？
置业顾问：我们下一批次是开楼王位置、精装，价格肯定要贵一些。
小编甲：现在没有房子可买了吗？只能排号？
置业顾问：排号都排不到，只能填个单子。我们现在不接受排号，也不交钱。
早在几周前，小编就接到各种爆料，集中一点——现在的开发商简直“耍涨了”，以前隔起老远都安排了“小蜜蜂”热情招待，现在不仅没有迎客，很多门前还挂出了“因售楼部修整，暂不对外开放”的牌子，拒客不接。
在小编及同事的周末踩盘中，暂还没有遇到“不接客”的项目，相反项目售楼部都门庭若市。小编目测26日华润时光里的售楼部就有100多人在现场，据销售说仅25号一天项目就新增了300多组排号。小编当天下午四时左右前后到达大面的龙湖·三千庭和蓝光·公园华府售楼部，两个地方都门庭若市，现场的购房者都需登记排队，置业顾问喊号接待。
售楼部现场购房者需要登记排队，等待销售顾问接待。
这般“冷清”出乎意料吧？这是小编在项目开盘当日上午11点左右达到售楼部时拍的照片，据了解项目当天外场开盘，272套房源已全部售罄。
据机构报告，3月25日-26日这个周末主城区共有8个项目开盘，分别是长冶南阳御龙府、碧桂园城市花园、华宇天府花城、北星城、莱茵北郡、龙湖三千庭、棠湖柏林城以及中洲中央公园。其中长冶南阳御龙府和碧桂园城市花园开盘即售罄，而临时决定开盘的北星城和中洲中央公园也是表现不俗。
小编们四处打探，这样的“供不应求”并非个案，小编周末的踩盘中，几乎各个售楼部都座无虚席，很多项目目前其实都无在售房源，购房者排号抢购的都是下批次的产品。据悉，城南数个楼盘已经停止排号，而排号的意向客户往往是开盘房源的数倍。